Objektdaten
Preise
Kaufpreis
3.200.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
250.299 €
Käuferprovision
3.6 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 286 m²
Nutzfläche
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 194 m²
vermietbare Fläche
ca. 571 m²
Sonstige Fläche
ca. 285 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1948
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Ausstattung
Boden
Fliesen
Beschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option. Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.07.2034
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1948
Wesentlicher Energieträger
Strom Öl
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
153,9 kWh/(m²a)