5-Familienhaus mit ca. 453,80m² Wfl. in Dortmund Marten zu verkaufen!

Rendite-Immobilie mit umfassendem Instandhaltungs- /Sanierungsstau EG: ca. 165,46m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Dusche 1. OG links:ca. 102,79m² 5 Zimmer, Küche, Bad 1. OG rechts:ca. 47,97m² Wohn-Schlafzimmer, Küche, Dusche in der Zwischenetage DG links: ca. 67,21m² 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, DG mitte: ca. 14,54m² 1 Zimmer mit Zugang zum Spitzboden DG rechts:ca. 55,83m² 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Gesamtwohnfläche: ca. 453,80m²

Die EG Wohnung war in früherer Zeit ein Kino mit Gaststätte und schönem Biergarten und zwei mächtigen, alten Bäumen. Entsprechend erscheint das Wohnzimmer von 80m² wuchtig mit Stuckdecke. Bei Bedarf ist eine andere Aufteilung möglich, z. B. 2 weitere Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist relativ neu, ca. 21m² mit Eckwanne, Dusche und WC. Eine Nutzungsänderung ist wohl nicht erfolgt. Der Dachstuhl wurde erneuert, die Dachhaut in 2003, Holzbalkendecken. Keller: Kappendecke, Gasthermen, Nachtspeicherheizung. Der Gesamtzustand des Hauses entspricht dem Baujahr, bis auf kleine Teilrenovierungen: Gasthermen, Bad-EG, Elektroinstallation. Stark renovierungsbedürftig