4-Zimmer-Wohntraum 2. OG – Balkon, Spielplatz, individuelle Gestaltung & sichere Miete

Die Etagenwohnung im Stadtteil Boscheln befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet Gestaltungspotenzial, sodass Sie den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und gestalten können. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht den Räumen zusätzlichen Charakter. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch für Familien: Der angrenzende Spielplatz ist direkt einsehbar. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Boscheln ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Wohnung attraktive Mieteinnahmen von 5.760 € jährlich und die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,84 €. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges, gemütliches Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, den Wohnraum individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.