3-Zimmer-Wohnung in angenehmer, ruhiger Wohnlage zwischen Zentrum und Asberg

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses von 1975. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² bei folgender Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer mit Austritt auf die Loggia, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Gartenpflege ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet! WICHTIGER HINWEIS: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen - die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 3 Jahren abschließen.

Die Wohnung ist modern ausgestattet, hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Fliesenboden im Bad ansonsten liegt ein einheitlicher Vinylboden, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, weiße Türen, modernes Duschbad. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2018 bis 21.02.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1975