3-Zimmer mit Westbalkon in Köln-Mülheim!

Die 3-Zimmer-Wohnung in Köln bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (KEIN AUFZUG!) eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen in Köln schätzen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Hänge-WC - alles in weiß - ausgestattet. Durch den gepflegten Zustand bietet die Wohnung eine angenehme Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Einzug ermöglicht werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.

Weshalb diese Wohnung? + Gute Verkehrsanbindung + Citynah gelegen + Gepflegtes Haus + Eigene Gastherme + Küche und Wohnzimmer mit Balkonaustritt + Bad mit Badewanne + Ca. 10 m² Westbalkon

Die Miete Monatliche Kaltmiete: 799 € Betriebskosten: 175 € (2 Personen, zzgl. Heizkosten) Miete: 974 € Die Heizkosten werden separat von Ihnen mit einem Gasversorger abgerechnet. Die derzeitigen Mieter zahlen ca. 150 € im Monat für Strom und Gas. Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.397 € zur Verfügung.