2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

40699 Erkrath–Unterfeldhaus

Objekt-Nr.:66358-6102

169.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

447 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Balkone

1

Stellplätze

Garage

1

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung von ca. 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Bad ist noch baujahrestypisch. Hier ist eine Modernisierung mit zu berücksichtigen. Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer oder vom Balkon genießen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Stellplätze in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Gesamt- und Erhaltungszustand. In Gebäude, Außenanlagen und Spielplatz wurde immer wieder investiert.

Ausstattung

- großer Einbauschrank in der Diele - Laminat in allen Räumen - heller Fliesenspiegel in der Küche - elektrische Rolladen im Schlafzimmer - Loggia in Südlage mit Markise - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichen Tor - Fahrradkeller

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Informationen benutzen Sie bitte einfach den Kontaktlink dieses Internetportals. Wie melden uns dann umgehend bei Ihnen. Telefonische Erstanfragen können/dürfen wir wegen des gesetzlichen Datenschutzes nicht bearbeiten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 2001

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.08.2027

Ausstellungsdatum

09.08.2017

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

126 kWh/(m²a)

Baujahr

2001

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

126 kWh/(m²a)