2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon - idyllisch in Leichlingen gelegen!

Das 6-Familien-Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich von innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand. Eine heller Putzanstrich verleiht dem Haus eine freundliche Ausstrahlung. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten, zu der zwei Nachbarhäuser gehören. Das gesamte Grundstück umfasst 1.716 m². Vor den Gebäuden erstreckt sich eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche mit Baumbestand und perfekt geschnittenen Büschen. Eine Hecke umschließt teilweise das Grundstück und markiert die Grenze zu den Nachbarn. Ein erfahrener Gärtner sorgt regelmäßig dafür, dass diese grüne Oase stets in bestem Zustand ist. Auf der gepflasterten Außenfläche stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Stellmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage Der Zugang zum Hauseingang führt am grünen Gemeinschaftsgarten entlang. Der überdachte Eingang schützt zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und lässt sich bequem aus der Wohnung öffnen. Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden und hell gestrichenen Wänden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen ein Fahrradraum sowie ein großer Wasch- und Trockenkeller. Gemütlich – sonnig – bequem“, das beschreibt unsere 2-Zimmerwohnung im Hochparterre ganz genau. Treten Sie ein in diese komfortable und gut geschnittene Wohnung mit ihrem großflächigen Raumangebot!

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) Manuelle Kunststoffrollläden Türen: Furnierte Holztürblätter Türrahmen in Holzausführung Oberböden: Fliesen Parkett Wände und Decken: Wände tapeziert und gestrichen Decken: t Raufaser – weiß gestrichen Beheizung / Lüftung / Warmwasser: Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer im Bad | 5-Liter-Untertischgerät in der Küche TV- und Radio-Programme: Kabelanschluss Lage: Hochparterre Wohnfläche: Ca. 68 m²

Das macht dieses Zuhause so lebenswert: + Herrlich ruhige Wohnlage + Sehr gepflegtes Haus & Gemeinschaftsgarten + Fußbodenheizung + Außenrollläden + Großer, sonniger Balkon + Voll ausgestattetes, modernes Tageslichtbad + Funktionale Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss + PKW-Stellpatz Der Kaufpreis für diese sonnige Eigentumswohnung im inklusive PKW-Stellplatz beträgt: 219.000 €.