1 bis 2 Familienhaus im beliebtesten Wohnviertel in Neuss

41466 Neuss

Objekt-Nr.:20049-2439

320.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Informationen

Verfügbar ab

n. V.

Flächen

Wohnfläche

ca. 152 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 400 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1974

Unterkellert

Ja

Ausstattung

Kamin

Gäste-WC

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Neuss Reuschenberg. Dort, wo alle Vorteile einer Großstadt und die Ruhe eines Vorortes im Einklang miteinander stehen. Das 1 - 2 Familienhaus ist für vielseitige Wohnmöglichkeiten ideal. Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in 5 - 6 Zimmern auf drei Ebenen, die sich auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt. Hier finden Sie Ihre Doppelgarage, Heizungsraum und einen riesigen Hobbyraum. Das große Einfamilienhaus wurde auf 2 Parteien umgebaut. Ein Rückbau auf Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Die aktuelle Aufteilung im EG mit seinem riesigen Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten eignet sich perfekt für ein Pärchen. In der Wohnung im OG entstand aus 3 Schlafzimmern nach Umbau ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight. Der große Raum beherbergt einen Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick. Den müssen Sie gesehen haben. Ein Bad mit Dusche und integrierten Küche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung ist im Baujahr entsprechendem Zustand. Sie werden sicherlich Modernisierungen Vornehmen und Ihre eigene Wohnideen verwirklichen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

06.02.2027

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1974

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

80,86 kWh/(m²a)