Objektdaten
Preise
Kaufpreis
320.000 €
Informationen
Verfügbar ab
n. V.
Flächen
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Kamin
Gäste-WC
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Neuss Reuschenberg. Dort, wo alle Vorteile einer Großstadt und die Ruhe eines Vorortes im Einklang miteinander stehen. Das 1 - 2 Familienhaus ist für vielseitige Wohnmöglichkeiten ideal. Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in 5 - 6 Zimmern auf drei Ebenen, die sich auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt. Hier finden Sie Ihre Doppelgarage, Heizungsraum und einen riesigen Hobbyraum. Das große Einfamilienhaus wurde auf 2 Parteien umgebaut. Ein Rückbau auf Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Die aktuelle Aufteilung im EG mit seinem riesigen Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten eignet sich perfekt für ein Pärchen. In der Wohnung im OG entstand aus 3 Schlafzimmern nach Umbau ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight. Der große Raum beherbergt einen Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick. Den müssen Sie gesehen haben. Ein Bad mit Dusche und integrierten Küche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung ist im Baujahr entsprechendem Zustand. Sie werden sicherlich Modernisierungen Vornehmen und Ihre eigene Wohnideen verwirklichen.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.02.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
80,86 kWh/(m²a)
