Navigation

Immobilienangebote - Expose

Zweifamilienhaus mit Potential – Eitorf-Ort!

Drucken

Zweifamilienhaus 53783 Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr D2141
Kaufpreis	362.000,00 EUR	Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	445 m²
Anzahl Badezimmer	4	Anzahl Balkone	2
Anzahl separate WCs	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1961	Befeuerungsart	Öl, Elektro
Energieausweis Baujahr	1961	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	249.80
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2036-08-20
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	G	Heizungsart	Etagenheizung
Sauna	Ja	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

53783 Eitorf-Ort, fußläufig Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus bei dem die Größe und Lage überzeugen.
Dieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und später erfolgten weitere An-/Umbauten.
Die Ausstattung ist überwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von dunklem Holz, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 Bädern, sep. Toilette, Küche, Balkonen bzw. Terrasse.
In das Untergeschoss ist eine Garage integriert, außerdem befinden sich dort Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna.
Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.

Ausstattung

-Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Textil
-Isolierverglaste Fenster überwiegend 70er und 80er Jahre
-Beheizung im EG über Öl-Etagenheizung (aus 2007 mit Niedrigtemperaturkessel)
-Beheizung im DG über Elektroöfen
-Besondere Holz- und Metallverzierungen
-2 Vollbäder
-2 Dusch/Bäder
-2 sep. Toiletten
-Sauna
-Diverse Keller-/Abstellräume
-Hauswirtschaftsbereich (beheizbar)
-Garage
-Terrasse und Balkone
-angelegter Garten

Sonstiges

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.08.2036, Endenergiebedarf von 249,8 kWh/(m²a), Effizienzlasse G, Zweifamilienhaus, Baujahr 1961 (Anbau 1972), Massivbauweise, Öl–Etagenheizung aus 2007 (DG Elektroöfen).
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.