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Immobilienangebote - Expose

RESERVIERTZweifamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in ruhiger Lage von Windeck!

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SU-W-2582
Kaufpreis	215.000,00 EUR	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	4.070 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1950	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff	Energieausweis Baujahr	1950
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	330.90	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-03-05	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 4.070 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Nach Sanierungsarbeiten ist diese Immobilie das perfekte Domizil für eine Familie die das Landleben genauso wie die Natur liebt. Angrenzend an die Immobilie befindet sich ein Nebengebäude - hier kann man sich frei entfalten und der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, die Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, das Wohn- / Esszimmer sowie der Wintergarten. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne. Den Garten hinter dem Haus können Sie mit etwas Pflege wieder in altem Glanz erstrahlen lassen.

Ausstattung

Die Kunststofffenster der Immobilie sind isolierverglast und als Bodenbelag wurden Fliesen, PVC sowie Teppich gewählt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2019. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz auf dem Hof.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.