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Zweifamilienhaus im Eitorfer Zentrum!

 

Zweifamilienhaus in Eitorf

Zweifamilienhaus in Eitorf
Objektdaten für Objekt-Nr 1241
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 529 m²
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof (RE- und S-Bahn Richtung Au/Siegen bzw. Köln) fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort. Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Solides Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage!
Hier haben Sie ein mehrseitig angebautes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem gemeinschaftlichen Grundstück.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Sie bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche und wird frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Flure, einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Im Hofbereich gibt es vor den jeweiligen Wohnungseingängen die Möglichkeit, sich eine Sitzecke einzurichten, das Grundstück ist größtenteils bebaut und pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Das Haus wurde Ende der 80er Jahre saniert:
- Bodenbeläge in Laminat, Textil, Venyl und Fliesen
- Bäder:
EG mit innenliegendem Dusch/Bad, Dusche ebenerdig, beige-braun gefliest, sep. WC am Schlafzimmer
OG mit Tageslicht-Dusch/Bad, beige-braun gefliest
- Fenster Isolierverglasung
- überwiegend Holzdecken
- Gaszentralheizung (aus 1986)
- Dach erneuert und isoliert
- Fassade gedämmt und verklinkert

- Grundstück Teileigentum mit gemeinschaftlicher Zufahrt, Wendebereich und Nutzungsrecht an 2 Stellplätzen
- zum Angebot gehören keine Garten-/Grünflächen

Sonstiges

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Verklinkertes Zweifamilienhaus, um 1910/20 in Fachwerkbauweise erreicht, mit einer Gaszentralheizung.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet einer Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Provision

3,57 %

Wohnbereich EG
Bad EG
Küche EG
Schlafen EG
Kind oder Büro EG

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
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