Immobilienangebote - Expose

Zentral in Ründeroth

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4260#btM58l
Miete zzgl. NK	1.100,00 EUR	Nebenkosten	200,00 EUR
Nutzfläche	110 m²	Gesamtfläche	112 m²
Verkaufsfläche	98 m²	Anzahl Etagen	1
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1977
Befeuerungsart	Gas	Denkmalschutz	Nein
Energieausweis Baujahr	1977	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	28.03.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Erdgas schwer	Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	31.7
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	340.2	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	2	Stellplatzmiete	25,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Verkaufsfläche befindet sich in Zentrum von Ründeroth, einem charmanten Ortsteil von Engelskirchen im Bergischen Land. Ründeroth liegt südlich von Köln und gilt als beliebte Gegend mit einer malerischen Landschaft und einem historischen Ortskern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden weitere Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, historischen Fachwerkhäusern und idyllischen Ortschaften bietet das Bergische Land Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine ideale Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Region zudem gut erreichbar und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen großen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und ein WC.

2 PKW Stellplätze gehören zum Ladenlokal, weitere sind in der Fußläufigen Umgebung vorhanden.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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