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Immobilienangebote - Expose

Wohnen mit Ausblick

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Bungalow in 53783 Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr D2133
Kaufpreis	195.000,00 EUR	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	1.000 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1972	Befeuerungsart	Öl
Einliegerwohnung vorhanden	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Eitorf, ländliche Wohnlage. Eitorf Zentrum/Bahn ca. 7 km.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km entfernt.

Objektbeschreibung

Bungalow im Grünen mit separatem Einliegerbereich!
Hier haben Sie ein solides Haus mit einfacher Ausstattung, aber vielen Möglichkeiten.
Auf einer Wohnebene befinden sich eine modernisierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur, Abstellraum und ein großer Balkon mit schönem Blick in die Landschaft.
Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet 3 Räume, davon einer mit Küchenanschlüssen, ein Duschbad, 2 Abstellräume, Heizungsraum und einen zweiten Balkon.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage mit Abstellraum und eine Werkstatt.
Das großzügige Hangrundstück von ca. 1.000 m² ist eingefriedet, liegt in sonniger Südausrichtung, ist schön angelegt und umgeben von viel Natur.

Ausstattung

- Böden überwiegend in Textil und Fliesen
- 2 Duschbäder
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Fenster überwiegend aus dem Baujahr (EG Isolierverglast, UG einfachverglast)
- Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2024)
- 2 große Süd-Balkone mit Blick ins Grüne
- Werkstattbereich
- Garage mit Abstellraum
- großzügiges, angelegtes Grundstück in Hanglage

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung. Massives Einfamilienhaus, Baujahr um 1972, Öl-Zentralheizung (aus 2011).
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.
Hinweis:
Die Bauakte wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor - Angaben daher vorbehaltlich.