Navigation

Immobilienangebote - Expose

Wie gewöhnlich aussergewöhnlich.

Drucken

Objektdaten für Objekt-Nr 66384-5406
Kaufpreis	589.000,00 EUR	Wohnfläche	279 m²
Nutzfläche	85 m²	Grundstücksfläche	699 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	2
Anzahl separate WCs	3	Anzahl Stellplätze	7
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	11	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	1929
Befeuerungsart	Gas, Holz	Boden	Fliesen, Dielen, Granit
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Kamin	Ja	Modernisierungen	2022
Provisionspflichtig	Ja	Rolladen	Ja
Stellplätze	4	Garagenanzahl	3
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage des gefragten Viersener Ortsteils Ummer gelegen. Das Zentrum Viersens ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die Auffahrt zur A 52 nur 3 PKW-Minuten entfernt.

Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie einen Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus wurde 1929 für den Viersener Zahnarzt Jakob Beyertz errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und erweitert.

Die Fassade präsentiert sich als bauzeittypisch, aufwändig gestaltete Klinkerfassade.

Im freistehenden Haus stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, so dass Sie viele Möglichkeiten haben. Ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach die Großzügigkeit der gesamten Flächen für sich selbst und Ihre Lieben nutzen.

Sie haben platzaufwändige Hobbys oder mehrere Autos die Sie gut unterbringen möchten? Hier haben Sie den Platz dafür.

Ausstattung

Details

- Gaszentralheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 09/2022)
- zentrale Warmwasserbereitung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 09/2022)
- Kaminofen in der Wohnung im 1. Obergeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1989)
- Rollläden
- G-WC im Erdgeschoss
- G-WC im 1. Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im 1 Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Dachgeschoss
- Keller
- Fliesenböden in Küche, Diele, Bad und G-WC
- originale Holzdielenböden im Obergeschoss
- große Garage links vom Haus
- 2 große Garagen rechts vom Haus (Bj. 1999)
- eine Terrasse im Erdgeschoss (Bj. 1989)
- ein Balkon im 1. Obergeschoss (Bj. 1989)
- erneuerte Dacheindeckung (Bj. 04/2015)
- erneuerte Dachdämmung (Bj. X04/2015)
- erneuerter Bodenaufbau mit Dämmung der zum Garten gelegenen Räume im 1. Obergeschoss (Bj. 2020)