Immobilienangebote - Expose

Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Bönen

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7848
Kaufpreis	399.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	16.764,00 EUR
Wohnfläche	215 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	920 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	10	Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Zimmer	9	Baujahr	1967
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1967
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	134.27	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	24.07.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	5
Garagenanzahl	5	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bönen besitzt knapp 18.000 Einwohner und gehört zum Kreis Unna. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bönen. Verschiedene Sportvereine sind ebenfalls gegeben. Ob Reiten, Turnen oder Handball - hier ist für Jeden etwas dabei. Ihre Freizeit können Sie mit dem Besuch von Museen, Bauwerken und Parkanlagen abrunden, die Ihnen Bönen präsentiert. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die Innenstädte von Unna, Kamen und Hamm sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Bönen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof. Wer naturnah, ländlich und dennoch zentral wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, vollunterkellerte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 215 m² ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück erstreckt sich über 920 m² und bietet viel Raum für Gartenaktivitäten sowie Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Geschosse. Das Erdgeschoss wurde 2013, das erste Obergeschoss 2011 grundsaniert. Im Jahre 1993 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Wohnräume sind hell und freundlich, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Südbalkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht auf das Grundstück zu genießen. Das Haus ist voll vermietet. Die Fassade ist gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Parken erleichtern. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause zu erwerben, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Investitionsobjekt in Frage kommt.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail