Navigation

Immobilienangebote - Expose

Vollständig saniertes Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof in zentraler Lage von Wissen!

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-5446
Kaufpreis	349.000,00 EUR	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	460 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	2
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1954
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Dachform	Satteldach
Energieausweis Baujahr	1957	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	129.30
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2036-01-12
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.06.2026
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse fordert. Sie ziehen hier in ein technisch neuwertiges Haus ein, das Ihnen für die nächsten Jahrzehnte Sicherheit und Sorgenfreiheit bietet. Das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue Fassadendämmung (60 mm) sowie eine hocheffiziente Dachdämmung (120 mm) sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern reduzieren Ihre Energiekosten spürbar. Sämtliche Versorgungsleitungen – von den Abfluss- und Wasserleitungen über die gesamte Elektrik bis hin zur Heizungsanlage – wurden komplett erneuert. Alle Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls neu gestaltet. Die Badezimmer präsentieren sich als moderne Wellness-Bereiche, die mit hochwertigen Armaturen überzeugen. Das absolute Highlight ist jedoch die Kombination aus zentraler Lage und privatem Freiraum. Während Sie sämtliche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen, genießen Sie hinter dem Haus ihren eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Ausstattung

Die Details im Überblick

- Gas-Zentralheizung (2020)
- Dacheindeckung v. 1997
- Dämmung: Fassade (60 mm) / Dach (120 mm)
- Leitungen: Strom, Wasser, Abfluss – KOMPLETT NEU
- Neue Heizkörper
- Neue Bäder (2022)
- moderne Boden- & Wandbeläge (2022): Fliesen, Laminat
- Außenbereich: Garten

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de