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Immobilienangebote - Expose

Voll Vermietetes Mehrgenerationenhaus

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3204
Wohnfläche 268 m²
vermietbare Fläche 268 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1966
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Gartennutzung Ja
Lage/Gebiet Wohngebiet
Rolladen Ja
Stellplätze 5
Unterkellert teilweise
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Birgden, einem Ortsteil von Gangelt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine voll vermietete Immobilie aus dem Jahre 1966. 1983 wurde das Haus um einen Anbau mit einer zusätzlichen Wohneinheit genehmigt und erweitert. Später wurde in Eigenregie ein Teil im Erdgeschoss auf eine dritte Wohneinheit umfunktioniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Heute sind alle 4 Einheiten mit 2 Garagen voll vermietet und bringen eine Interessante Rendite mit sich. Eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich und bietet sich hervorragend an.

Eckdaten im Überblick:
1. Mieteinheit: 630EUR - 83m²
2. Mieteinheit: 360EUR - 61m²
3. Mieteinheit: 360EUR - 59m²
4. Mieteinheit: 400EUR - 65m²
5. 2 Garagen - 100EUR

Gesamte monatliche Kaltmiete beträgt 1.850EUR.

Im Garten ist eine Sauna mit Dusche und Vorraum für entspannte Tage für Ihre Familie und Ihre Freunde installiert.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Eigennutzer werden sicherlich renovieren und modernisieren.

Anlagen

Provision

3,57 % inkl. MwSt

Rückansicht
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Bade - Wohnzimmer
Treppenhaus
Balkon DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer
Bad
Vorraum Sauna

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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