Immobilienangebote - Expose

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage Wegberg – angrenzender Stadtpark, 3 Garagen inklusive

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3778
Kaufpreis	369.000,00 EUR	Wohnfläche	265 m²
Grundstücksfläche	907 m²	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	3	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Zimmer	9
Kategorie	Standard	Baujahr	1967
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1967
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	217.43	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2036-01-29	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	G
Heizungsart	Etagenheizung	Garagenanzahl	3
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wegberg, nur 0,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens garantiert. Die Immobilie besticht zudem durch ihre unmittelbare Nähe zum idyllischen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Zusätzlich bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung ein komfortables und stressfreies Einkaufserlebnis.

Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Wegberg ermöglicht den Bewohnern einen leichten Zugang zu kulturellen und gastronomischen Angeboten, während gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der Wohngegend erhalten bleibt. Diese ideale Kombination aus städtischer Nähe, ruhigem Wohnumfeld und der angrenzenden Lage zum Stadtpark macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für zukunftsorientierte Käufer.

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohngegend von Wegberg steht dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² zum Verkauf. Die 1967 erbaute Immobilie bietet ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Jede Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung sowie einen Vollkeller. Drei separate Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 19.500 € und stabiler Mieterstruktur stellt dieses Objekt eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen möchten.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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