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Immobilienangebote - Expose

Vermietet ist schon! Gewerbeeinheiten und Eigentumswohnung

 

Anlageobjekt in 53783 Eitorf

Anlageobjekt in 53783 Eitorf
Objektdaten für Objekt-Nr 2076
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 415 m²
vermietbare Fläche 322 m²
Baujahr 1990
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, belebte und gut frequentierte Einkaufsstraße in zentraler Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Restaurant + Ladenlokal + Eigentumswohnung in zentraler Lage!
Innerhalb eines Wohn-/Geschäftshauses haben Sie hier im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die in ein Restaurant (Pizzeria "Bella Casa") und ein Ladenlokal (Unverpacktladen "Naturlieb") aufgeteilt ist. Dazu gehören diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze.
Desweiteren gehört zum Angebot eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage.
Alle Einheiten sind vermietet. Es ist nach Absprache möglich, die Gewerbeeinheit (mit den 4 zugehörigen Stellplätzen) separat zu erwerben. Die Eigentumswohnung wird momentan nicht separat veräußert.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen
- Aufzug im Haus
- Ladenlokal (ca. 65 m² Fläche)
mit großem Schaufenster und WC
- Restaurant (ca. 182 m² Gastronomiefläche)
mit großzügigem Gastraum, Ausgabe und Küche
- Nutzfläche (ca. 79 m² im UG) mit
Toiletten, Kühlraum, Bierkeller, Heizung und Vorrats-/Lagerräumen
- Eigentumswohnung (ca. 75 m² Wohnfläche)
mit 3 Zimmern, Flur, Kochnische, innenliegendem Bad mit Dusch/Wanne, Abstellraum und Balkon
- 4 PKW-Stellplätze
- Garage

Sonstiges

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Massives Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1990, Gas-Etagenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet der Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen und weitere Infos über uns.

Provision

3,57 %

Restaurant
Gastraum
Ladenlokal
Vorderer Verkaufsbereich
Rückansicht, Stellplätze

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail

 

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