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Immobilienangebote - Expose

Unna-Gartenvorstadt: Kleine ETW / DHH

 

Ansicht Wendehammer

Ansicht Wendehammer
Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4654
Hausgeld 100,00 EUR
Nutzfläche 39 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Standard
Baujahr 1939
Boden Dielen
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 295
Energieausweis gültig bis 19.03.2029
Heizungsart Ofenheizung
Rolladen Ja
Stellplätze 1
verfügbar ab Kurzfristig

Lagebeschreibung

In einem kleinen Seitenarm der Ackerstraße steht dieser Hausteil (Teilung nach WEG) der 1979 nach hinten erweitert wurde. Der Altbau liegt nach Westen zum Wendehammer. B1 und Innenstadt sind schnell mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt im EG über eine Diele, eine kleine Küche, ein Wannenbad sowie ein Wohn-/Essbereich. Von der Küche könnte ein Ausgang zu der noch herzustellenden Südwestterrasse geschaffen werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur (Schreibtisch) mit Zugang zum Schlafzimmer sowie einem kleinem Zimmer (Büro-/Ankleidezimmer). Ein Keller mit ca. 39 m² und ein PKW-Stellplatz stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist überwiegend auf dem Stand der 80er Jahre: Eine Gasheizung (Anschluß bereits im Keller) inkl. Heizkörper, neue Fenster, Bad, Oberböden ... müssen noch eingebracht bzw. erneuert werden, wir schätzen die Kosten auf mind. 40.000 EUR.

Eine echte Alternative zur ETW - ideal für 1-2 Personen.

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4.76 %

Wohnen
Küche
Bad
Flur
Flur DG
Zimmer
Zimmer
Flur DG
Keller
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
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