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Immobilienangebote - Expose

Und plötzlich hört das Suchen auf.

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Objektdaten für Objekt-Nr 66384-5613
Kaufpreis	268.000,00 EUR	Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	793 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	6
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Fenster
Baujahr	1904	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1904	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	294
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	02.08.2035
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Rollladen	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus befinet sich in ruhiger Wohnstraße am Ortsrand von Viersen mit guter Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 10, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.

Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter.

Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.

Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

Ausstattung

Details- überwiegend isolierverglaste Fenster
- ohne Heizung in Betrieb, ehemals Gaszentralheizung
- Keller
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer
- Laminat, Holzdielen- und Fliesenböden
- Garage