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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung, ca. 94,33m² mit Balkon in Dortmund-Kirchhörde zu vermieten!

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7865
Miete zzgl. NK	990,47 EUR	Kaution	2.971,41 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Heizkosten	80,00 EUR
Wohnfläche	94,33 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Zimmer	4	Bad mit	Dusche, Wanne
Baujahr	1999	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Energieausweis Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	24.06.2030
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	79.9
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	50,00 EUR	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	01.09.2025	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der besten Wohnlagen von Dortmund.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Edeka, Netto, sowie Ärzte, etc. sind schnellstens erreichbar. Der Dortmunder Zoo und Rombergpark liegen in nächster Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel Bus-Linien 447, E450, NE7, NE19 direkt vor dem Objekt. Beste Anbindung an die B54 und A45 gegeben.

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Mitte, ca. 94,33m² Wohnfläche.

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, großer Windfang/Dielenbereich, Bad mit Dusche + Wanne, Abstellkammer, Keller.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fliesen + Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großer Balkon mit Echtglasbrüstung, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, 1 Tiefgaragenstellplatz.

Adresse

Olpketalstr. 40 - 44229 Dortmund Kirchhörde

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Sabrina Dietrich Immobilien

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