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Immobilienangebote - Expose

Traditionsgaststätte mit großer Wohnung

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2250
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Nutzfläche	336 m²
Gesamtfläche	630 m²	Grundstücksfläche	1.300 m²
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	26
Anzahl Zimmer	11	Baujahr	1968
Provisionspflichtig	Nein	Stellplätze	20
Garagenanzahl	6	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Im grünen Sonsbeck gelegen, unweit touristisch attraktiver Städte wie Xanten (Archäologischer Park, Dom, Römermuseum) oder Kevelaer (Wallfahrtsort), bietet dieser Landgasthof viel Vergnügungsspielraum. Er lädt nicht nur Fahrradtouristen zu einem kühlen Gläschen ein, die den weitläufigen Niederrhein erkunden (Römerroute), auch heimische Vereine oder Skat- und Kegelbrüder fühlen sich hier wohl und kommen auf ihre Kosten.
Verkehrstechnisch gut angebunden an die A 57 ist der Gast schnell im kulturell interessanten Ruhrgebiet oder verbringt einen Tag mit Urlaubsfeeling in den angrenzenden Niederlanden. Bahnhöfe in Xanten oder Geldern sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die gut besuchte, alteingesessene Gaststätte -seit Jahrzehnten im Familienbesitz- liegt im Herzen von Sonsbeck und verfügt neben dem großen freundlichen Gastraum über einen separaten kleineren Veranstaltungsraum, zwei Kegelbahnen und eine Außenterrasse. Alles ist hell und in warmen Holztönen gehalten. Das Gebäude ist unterkellert und hat im Dachgeschoss eine 166 qm große Wohnung mit 6 geräumigen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem wirklich riesigen Balkon.

Ausstattung

Objekt wurde erweitert und umgebaut in 1974
unterkellert
Ölheizung aus 2006 mit separatem Heißwasserspeicher
Fenster: Kunststoff, braun. Überall Rollos. Überwiegend erneuert zwischen 2000 und 2020
Gaststätte:
Gastraum mit Thekenbereich für ca. 100 Gäste mit Zugang zum überdachten Außenbereich
separater Gesellschaftsraum für ca. 30 Gäste mit eigenem Eingang und Glasüberdachung
2 Kegelbahnen im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrassen, Lüftungsanlage
Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen
voll ausgestattete Edelstahl-Küche, Lüftungsanlage
Modernisierungen:
1993 komplette Renovierung des Gastraums
2001 Errichtung einer Außenterrasse
2016 Errichtung eines neuen Eingangs mit Überdachung
2017 Renovierung des Gesellschaftsraum. Erneuerung der Tische und Stühle im Gastraum und auf der Kegelbahn. Neue Tischgarnituren auf der Außenterrasse.
Renovierung der Toilettenanlagen
2020 neue Gläserspülmaschine
2021 Renovierung der Kegelbahn. Außenbereich Innenhof renoviert (für Grillveranstaltungen und Feiern), Glastür von der Kegelbahn zum Innenhof, eigener Raucherbereich Kegelbahn
Wohnung Dachgeschoss 166 qm:
2007 Errichtung eines großen Balkons (Bankirai-Holz, Edelstahl-Milchglas-Geländer)
Oberböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
neue Dachflächenfenster, Kunststoff weiß
Einbauküche in Holzoptik, Herd mit Ceranfeld, Backofen