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Immobilienangebote - Expose

Traditionsgaststätte mit Entwicklungspotential in Moers-Meerbeck

 

Traditionsgaststätte in ...

Traditionsgaststätte in ...
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8027
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 795 m²
Sonstige Fläche 170 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1908
Energieausweis Baujahr 1900
Energieausweis gültig bis 26.03.2031
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 24
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 6
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Zentrale Lage unmittelbar am Meerbecker Markt, der zweimal die Woche abgehalten wird. Die direkte Umgebung wird überwiegend von inhabergeführten Geschäften verschiedenster Colour geprägt, die Entfernung zum Moerser Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Meerbeck ist ein alter Bergarbeiter-Stadtteil, der sich in den letzten Jahren steigender Beliebtheit erfreut. Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, kommunalen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sparkasse usw. ist sehr gut. Die Autobahnauffahrten zur A 40 und A 42 liegen jeweils ca. 4 km entfernt.

Objektbeschreibung

Einseitig angebauter, 2-geschossiger Baukörper, in konventioneller Massivbauweise mit Betondecken errichtet, voll unterkellert, Ursprungsbaujahr ca. 1908, jedoch Wiederaufbau nach dem Krieg (ca. 1950), im Erdgeschoss ca. 170 m² große Gastwirtschaft bestehend aus großem Gastraum mit Theke, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage (kürzlich modernisiert), kleinem Saal und Küche, im 1.Obergeschoss die Pächterwohnung mit ebenfalls ca. 170 m² Wohnfläche, u.a. mit Badezimmer, Küche und insgesamt 7 Wohn-/Schlafräumen, darüber das bisher nicht ausgebaute Satteldach, in welchen zusätzlich bis zu 130 m² Wohnfläche ausgebaut werden könnte.

Auf dem 798 m² großen Grundstück befinden sich noch eine kleine Halle (ca. 90 m²) sowie 6 gemauerte PKW-Garagen, die direkt vom Marktplatz aus angefahren werden können.

Sonstiges

Während die Gaststätte und die Wohnung vom Verkäufer mit einer Frist von 3 bis 4 Monaten geräumt werden wird, sind die kleine Halle wie auch die Garagen vermietet. Hier wird eine Jahresnetto-Miete von insgesamt EUR 4.320,- erzielt.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2021
Endenergiebedarf Wärme: 1274 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1900

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Provision

3.57 %

...MO-Meerbeck
Nähe Meerbeck-Markt
Ansicht Marktseite
Eingang zur Wohnung
6 Garagen
Kleine Lagerhalle
Lagerhalle von innen
Großer Gastraum
Gastraum mit kleinem Saal
Blick Richtung...
...Theke
Separater kleiner Saal
WC-Anlage in..
...bestem Zustand
Damen-WC
Küche im EG
Flur in der 170 m² Wohnung
Küche/Hauswirtschaftsraum
Großer Schlafraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Dach zusätzlich ausbaufähig
Keller absolut trocken
Öl-ZH m. Warmwasserspeicher

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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