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Immobilienangebote - Expose

Toplage - Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit direkter Autobahnanbindung

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3702
Kaution 5.814,00 EUR
Gesamtfläche 228 m²
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1993
Energieausweis gültig bis 08.08.2031
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 58.8
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Tolle Bürofläche auf 228 m². Aufgeteilt ist die Fläche in 4 Räume plus Empfang, Küche/Sozialraum, Serverraum und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Vermieter ist nach Absprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
3 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang und die Miete hierfür ist schon in der Kaltmiete inkludiert.

Weitere Büroflächen können im 1. und 2.Obergeschoss dazu gemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Provision

3.57 Monatsmieten

Empfang
Empfangsbereich
Konferenzraum
Küche/Sozialraum

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail

 

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