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Immobilienangebote - Expose

Stadthaus in bester City-Lage

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Objektdaten für Objekt-Nr 60670-6950
Kaufpreis	365.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	2.920,00 EUR
Wohnfläche	125 m²	Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksfläche	328 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1907
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	218,3	Energieausweistyp	Bedarf
Energieeffizienzklasse	G	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Mischgebiet	Stellplätze	3
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Unterkellert	Ja

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach, nur wenige Gehminuten vom Konrad-Adenauer-Platz mit seinem Rathaus und der Fußgängerzone entfernt.

Bergisch Gladbach verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A3. Sowohl Köln und Leverkusen, als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn sowie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden, von hier aus ist man in 30 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe. Eines der drei Bergisch Gladbacher Krankenhäuser, das evangelische Krankenhaus, ist der gegenüberliegende Nachbar.

Objektbeschreibung

Die unterkellerte Doppelhaushälfte besticht durch ihre großen, hohen Räume. Vom Erdgeschoss mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zutritt zu Terrasse/Garten führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 2 Zimmern, einem Bad und einer zurückgebauten Loggia. Das Dachgeschoss ist wohnfähig mit 2 Zimmern ausgebaut. Der Garten ist vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit Stellplätzen. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.