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Immobilienangebote - Expose

Solides Investment - mit Mietgarantie! Erdgeschoss-Apartment im beliebten Neusser Norden

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Strassenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20069-2612
Kaufpreis	120.000,00 EUR	Wohnfläche	36 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1994	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1994	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	17.04.2024	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	118.00
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Provisionspflichtig	Ja	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Wochenende oder den Feierabend auf der sonnigen Terrasse genießen - im Herzen des Stadtteils und in unmittelbarer Nähe von Stadtwald, Jröne Meerke und Nordbad - was will man als Mieter mehr! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb eines soliden Investments mit Mietgarantie oder alternativer Selbstnutzung in guter Lage im Neusser Norden. Im direkten Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. - alles gut und fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der City von Neuss, in Kaarst, am Hauptbahnhof, am Düsseldorfer Flughafen usw. Über die BAB A57/A46 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die Städte Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach sehr schnell.

Objektbeschreibung

Sie investieren - den Rest erledigen Andere! Ein-Raum-Apartment im beliebten Neusser Norden mit interessantem Rundum-Sorglospaket. Die Wohnung befindet sich im Mietpool der Hausverwaltung mit Mietgarantie und Servicepaket, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Individuelle Erdgeschosswohnung in gepflegter Einheit und sehr zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der fast 30m² große Wohn-Ess- Küchenbereich mit großen Fensterflächen am Erker mit Blick auf eine kleine und sonnige Terrasse.

Eine integrierte Einbauküchenzeile, eine komplette Möblierung, ein helles Bad mit Dusche, ein Abstellkeller, gepflegte Gemeinschaftsanlagen, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer öffentlicher Parkplatz vor dem Haus runden das interessante Angebot ab.

Ausstattung

Sie suchen das solide Investment - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - mit Mietgarantie - in guter Lage - mit sonniger Terrasse - und KFZ-Stellplatz? Dann sollten Sie hier unbedingt investieren!

Auf einen Blick!
in guter Lage im beliebten Neusser Norden im Stadtteil Vogelsang
beste Infrastruktur vor Ort und hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das BAB-Netz
garantierte feste Mieteinnahmen durch Verwaltung im Mietpool der Hausverwaltung
Mieteinnahmen zur Zeit ca. 270,00 EUR monatlich
eventuelle gute Eignung als Ferienwohnung, AirBnB, Kurzzeitwohnung etc.
alternativ auch zeitnahe Selbstnutzung möglich
Erdgeschosswohnung mit schönem Erker und sonniger Terrasse davor
Ein-Raum-Apartment mit insgesamt ca. 36m² Wfl.
individuelle und moderne Aufteilung
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
Einbauküche und komplette Möblierung inklusive
gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
mit zugehörigem Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Das gepflegte Objekt ist solide ausgeführt und modern ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard den aktuellen Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des Bades könnte zeitnah sinnvoll sein. Die Wohnung bietet daher noch genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen.

Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Immobilie in einer gepflegten Anlage und zeitgemäßer Ausstattung. Diese interessante Wohnung ist perfekt für Singles und/oder Immobilieneinsteiger. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner Mietgarantie ohne Verwaltungsaufwand und der sehr guten Vermietbarkeit ebenfalls sehr lukrativ sein.

Deshalb unbedingt besichtigen!