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Immobilienangebote - Expose

Sofort bezugsbereit: Wunderschöne, lichtduchflutete Wohnung im ruhigen Wohnhaus

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lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31189
Miete zzgl. NK	800,00 EUR	Kaution	1.600,00 EUR
Nebenkosten	150,00 EUR	Heizkosten	160,00 EUR
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	4	Anzahl Zimmer	4
Kategorie	Standard	Bad mit	Wanne, Fenster
Baujahr	1899	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-12-08	Energieausweis Baujahr	1899
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	07.12.2035
Energieausweis	2014	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	86.4
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergerhof, in einem gut frequentierten und attraktiven Wohnviertel westlich des Stadtzentrums von Radevormwald.
Bergerhof liegt unmittelbar an der Bundesstraße 229, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Service-Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden. Ideal, wenn man im Alltag alles gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichen möchte. Durch die Nähe zur B 229 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gegeben, praktisch für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Für Freizeitaktivitäten ist ebenflls gesorgt, denn Radevormwald ist bekannt für zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter Strecken entlang der Wupper-Talsperre oder Richtung Remscheid und Hückeswagen.
Fitness- und Sportangebote wie Turn- und Sportvereine, Fitnessstudios sowie Hallen- und Freibadoptionen sind gut im Zentrum erreichbar.

Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer Wohnung ist geprägt von großen Fenstern und hohen Decken. Sie wurde gerade frisch renoviert und bietet einen tollen Grundriss mit großen und hellen Räumen.

Die Wohnung im Überblick:
- Radevormwald-Bergerhof
- ruhige Mietwohnung im 4-Parteienhaus
- 1. Obergeschoss
- 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- frisch renoviert mit neuem Wandanstrich und Vinylboden

- eigener Keller

Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglasung
- eigene Wasseruhr
- Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
- Deckenspots

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.12.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 86.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1899