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Immobilienangebote - Expose

Siegburg-Zentrum: SENIORENWOHNUNG IN BESTLAGE! Altersgerechte 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Siegburg!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-7294
Miete zzgl. NK	819,00 EUR	Kaution	2.457,00 EUR
Nebenkosten	300,00 EUR	Wohnfläche	63 m²
Alter	Neubau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	15	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Gehoben	Barrierefrei	Ja
Baujahr	2007	Befeuerungsart	Gas
Boden	Parkett	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	30.04.2024	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	103
Lage im Objekt (Etage)	2	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Seniorengerecht	Ja	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	65,00 EUR	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n. Absprache
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

In Siegburg-Zentrum, am Mühlentorplatz unweit der Fußgängerzone und dem reizvollen Marktplatz befindet sich die hier angebotene Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen und weit darüber hinausgehenden Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Banken, Poststellen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zudem ist der ICE-Bahnhof sowie der Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Siegburg verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei.

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihre Immobile verkaufen und sich altersgerecht verkleinern? Dann sind Sie hier genau richtig. Zentralität und Barrierefreiheit stehen hier im Vordergrund!

Die hier angebotene barrierefreie 2 Zimmer Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche.

Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Alle Räume haben eine ausreichende Größe und bieten genügend Stellfläche.

Der Wohn- und Essbereich gibt den Zugang zum Balkon frei, auf dem Sie an schönen Sommertagen verweilen können. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz, um sich eine kleine Ruhe Oase zu erschaffen. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher kürzlich abgeschliffen und neu aufgearbeitet wurde. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind hell und zeitlos gefliest.

Alle Räume verfügen über Rollläden und werden von Licht durchflutet.

Eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein separierter Kellerraum befinden sich im Keller.
Optional gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten. Der monatliche Abschlag liegt bei 65,- EUR.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 819,- EUR + Nebenkosten 300,- EUR = 1.119, - EUR Gesamtmiete