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Siegburg-Wolsdorf: Schön geschnittene 2-Zimmer Souterrain-Wohnung in ruhiger Wohngegend!

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-7286
Miete zzgl. NK	645,00 EUR	Nebenkosten	260,00 EUR
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Wohneinheiten	2	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2002	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	2002
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	102.75	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	14.03.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.

Das zum Verkauf stehende Wohn-/Geschäftshaus liegt in schöner Wohnlage von Siegburg. Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die ehemalige Benediktinerabtei St. Michael.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum Leben und Arbeiten attraktiv. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Der Stadtteil Wolsdorf liegt circa einen Kilometer östlich des Siegburger Zentrums, womit der Marktplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Kern des Stadtteils bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es zwei Spielplätze, einen Fußballplatz und einen Tennisverein, die in ein paar Gehminuten zu erreichen sind.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Souterrain-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Siegburg.

Die Wohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf ein großzügiges Wohnzimmer inklusive Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss auf.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche verfügen über einen Laminatboden. Das Badezimmer und die Diele wurden mit Fliesen ausgestattet.

Alle Zimmer sind groß geschnitten und bieten somit eine schöne, wohnliche Atmosphäre, welche zum Verweilen einlädt.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Die Küche sowie weitere Möbel können gerne vom Vermieter übernommen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 645,- + Nebenkosten: EUR 260,- = Gesamtmiete: EUR 905,-

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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