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Immobilienangebote - Expose

Schöne Wohnung im 1. OG mit Sonnenbalkon für 2 Personen

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-5022
Miete zzgl. NK	950,00 EUR	Nebenkosten	250,00 EUR
Wohnfläche	96 m²	Anzahl Etagen	2
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche	Baujahr	1959
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Dachboden	Ja	Energieausweis Baujahr	1959
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	270.3	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	07.10.2025	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	verfügbar ab	01.08.2025
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen liegt diese schöne Wohnung. Sie befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die Bushaltestelle Kleistraße ist nur 140 m entfernt und der Bahnhof Massen mit der S4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, der REWE-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten 3 Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf großzügigen 96 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im ersten Stock eines 3 Parteienhauses. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistern. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Einbauküche mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit 16 m². Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten genügend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer mit Dusche runden dieses Raumkonzept ab. Die Wohnung ist derzeit leer und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden. Obwohl kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Chance, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer lebendigen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!