Navigation

Immobilienangebote - Expose

Schöne rund 81m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und überdachtem Balkon

Drucken

Wohnzimmer

Objektdaten für Objekt-Nr 172732-P2091
Miete zzgl. NK	502,20 EUR	Kaution	1.004,40 EUR
Nebenkosten	125,00 EUR	Heizkosten	100,00 EUR
Wohnfläche	81 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	10	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Baujahr	1953	Befeuerungsart	Gas
Boden	Laminat	Energieausweis Ausstellungsdatum	01.07.2019
Energieausweis Baujahr	1953	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	30.06.2029	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	121
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung	Modernisierungen	2016
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	Sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen.

Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 10-Familienhaus mit langjähriger Mieterstruktur zwischen Altenhagen und Ischeland liegend, befindet sich in der 1.Etage, diese schöne
rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung.

Von der hellen und geräumigen Diele mit praktischen Abstellkammer aus, erreichen Sie rechts von der Eingangstür das großzügige Wohnzimmer. Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie direkt in das erste Schlafzimmer sowie rechts daneben in ein weiteres zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon.

Am Ende der Diele erreichen Sie die Wohnküche; diese bietet Ihnen die Möglichkeit eine große Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Genießen Sie hier schöne Stunden beim gemütlichen und gemeinschaftlichen Kochen. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten Balkon.

Das Tageslichtbad ist modern mit dunklen Boden-/ und hellen Wandfliesen gefliest. Über die gesamte Breite des Badezimmers befindet sich zur linken Seite eine Glasdusche. Auf der rechten Seite haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.

Treppenhausreinigung und Schneeräumung erledigt ein Reinigungsdienst, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Wohneinheiten: 10
Etage: 1.OG
Lage: Links
Haustür:
Wohnungseingangstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Zimmertüren und Zargen: Holztüren in Weiß, mit Glaseinsatz in der Küche; Zargen weiß lackiert
Fenster: Weiße Kunststofffenster, teilweise Sprossenfenster
Bodenbeläge: Laminat (Ahorn hell) in allen Räumen; Klickvinyl in Laminatoptik in der Küche, moderne Fliesen im Bad
Wände / Decken: Wände weiß grundiert, im Flur und Bad abgehängte Decken mit Downlights, Decke weiß gestrichen
Küche: Weißer Fliesenspiegel geht über Eck, so dass man eine große Küchenzeile platzieren kann
Bad: Modernes Tageslichtbad mit Vollglasdusche, Handtuchhalterheizung und modernen Sanitäranlagen
Waschmaschinenanschluss: Im Bad
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche notwendig
Wasseruhr: Ja, im Bad und der Küche
Balkon: Ja, in Südwestausrichtung
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen

Ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die Gegebenheiten vor Ort.

Weiß
KI-bearbeitet: Originalaufnahme, lediglich optisch optimiert.
Schwarz:
KI-visualisiert: Originalaufnahme, digital verändert oder ergänzt.
Rot
KI-generiert: Vollständig durch KI erstellte Darstellung.