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Immobilienangebote - Expose

Schöne Aussichten in Sonnenlage

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Wohnzimmer

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4196#btM58l
Kaufpreis	220.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	3.055,55 EUR
Hausgeld	307,00 EUR	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	3
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Barrierefrei	Nein
Baujahr	1998	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Energieausweis Baujahr	1998
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	30.01.2034
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	116.78
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Gäste-WC	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Stadtteil	Modernisierungen	2020
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Vermietet	Nein
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Objektbeschreibung

Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowie
Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

Sonstiges

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