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Immobilienangebote - Expose

Schicke 78m² große 3-Zimmer-ETW im Herzen von Hohenlimburg-Elsey, Großer SW-Balkon, Garage

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 172732-6584
Kaufpreis	159.800,00 EUR	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1997	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	2019-06-19	Energieausweis Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	18.06.2029
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	111	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	2	Gäste-WC	Ja
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Hohenlimburg-Elsey mit bester Verkehrsanbindung und gleichzeitiger Nähe zum Lennepark.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind allesamt fußläufig erreichbar.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Stadtteil von Hagen mit eigenem Stadtkern. Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten, gleichzeitig gibt es aber auch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Wassersport, Radfahren, Wandern, Tennis, um nur einiges zu nennen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Sie parken bequem in der Garage vor dem Haus und erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen, befindet sich das gleich rechts das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Entlang der Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie links in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Lenne und zum Schloss Hohenlimburg.

Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Den Abschluss bilden das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das innenliegende Gäste-WC.

Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung im Herzen von Elsey.
Lassen Sie sich inspirieren!!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Decken: Beton
Fassade: Kratzputz
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fenster: Kunststoff, ISO 2-fach
Fenstersicherung: Rollläden
Haustür: Kunststoff
Türen: Holz
Heizung: Gas
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken
Gäste-WC: Separates WC neben dem Bad
Bodenbeläge: Küche, Bad und WC = Fliesen, sonst Laminat
Balkon: Großer, überdachter SW-Balkon, plattiert
Keller: Separater Keller für die Wohnung, Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Nebenkosten:

Hausgeld: 297,00 EUR / Monat
Grundbesitzabgaben: 124,30 EUR / Quartal

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 19.06.2019
Gültig bis 18.06.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas