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SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER STADTMITTE ZU MIETEN!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12728
Miete zzgl. NK	552,00 EUR	Kaution	1.656,00 EUR
Nebenkosten	250,00 EUR	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Wohneinheiten	10	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Baujahr	1954
Befeuerungsart	Fernwärme	Boden	Parkett
Energieausweis Ausstellungsdatum	2019-04-15	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	99
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	B	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärmeheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier wohnen Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ihre zentrale Lage mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wird hochwertiges Parkett neu verlegt, sämtliche Wände, Decken und Türen erhalten einen frischen Anstrich und sorgen so für ein helles, freundliches Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Es wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt nun über eine komfortable Dusche.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der einen charmanten Blick auf das lebendige Stadtbild eröffnet – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Helligkeit. Die separate Küche mit klassischen Wandfliesen bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – perfekt für Homeoffice oder Streaming.

Ausstattung

- neuer Pakettboden in der Gesamten Wohnung

- Frisch gestrichene Wände

- Balkon

- Aufzug bis in jede Etage

- Glasfaseranschluss

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Sabrina Dietrich Immobilien

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