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Immobilienangebote - Expose

*RESERVIERT* Solides Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in Randlage - besonders für Pendler interessant!

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2557
Wohnfläche 122 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1970
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Wissen sowie von dem fußläufig erreichbaren Kindergarten. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zur Sieg, der Fluss befindet ca. 300 Meter vom Objekt entfernt lädt zum Verweilen und zu Spaziergängen in der Natur ein.

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Ihr neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein handwerklich begabter Käufer sind, Freude an Renovierungsarbeiten oder einen kreativen Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss befinden sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer sowie die Küche, das Gäste-WC und der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad sowie ein Flur. Die beiden Kinderzimmer sind nur durch eine nachträglich eingebaute Leichtbauwand getrennt, welche ohne großen Aufwand zu entfernen ist, um einen größeren Raum zu erschaffen. Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die im Haus integriert ist. Die Immobilie ist zudem unterkellert - dort befinden sich der Heizungsraum, der Öltank sowie ein zusätzlicher Kellerraum.

Ausstattung

- Öl Zentralheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast (2016)
- Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Photovoltaik Anlage ( 6,48 kWp PV bis 2029 0,43 Euro/kWh )
- Garage im Haus integriert, gepflasterter Stellplatz
- Eine Dachseite neu eingedeckt

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Gartenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Flur EG
Flur OG
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kind
Kind1
Kind 2
Kind 2
Bad OG
Gäste WC
Flur KG
Wiesengrundstück

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

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Telefon 0 22 43 / 70 73
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