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Immobilienangebote - Expose

RESERVIERT Solider Bungalow mit Garten in toller und ruhiger Höhenlage!

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-4252
Kaufpreis	125.000,00 EUR	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	86 m²	Grundstücksfläche	625 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1981
Bauweise	Holz	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Teppich	Dachform	Satteldach
Energieausweis Baujahr	1981	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2035-08-06	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	174.52
Energieeffizienzklasse	F	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Carportplätze	1
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil, nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil wurde als Fertighaus der Firma Fingerhut errichtet und bietet eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – die Ausstattung entspricht dem Baujahr, sodass umfangreiche Modernisierungen erforderlich sind. Auch sind asbesthaltige Materialien verbaut, was bei der Sanierung berücksichtigt werden muss. Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine dreiköpfige Familie oder als Altersruhesitz, da sich alle Wohnräume auf einer Etage befinden und der Zugang barrierearm möglich ist. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und schafft zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorräte, Hobbyraum oder eine Werkstatt. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Des Weiteren steht Ihnen ein Carport zum Unterstellen des zweiten Fahrzeugs am Objekt zur Verfügung.
Mit etwas Liebe kann aus dem Garten wieder ein sonniger, idyllischer Rückzugsort entstehen – perfekt zum Entspannen oder für die Kinder zum Spielen.

Ausstattung

- Gasheizung der Fa. Vissmann (2010)
- Isolierverglast, mit Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen & Teppich
- voll unterkellert
- 1 Garage
- 1 Carport

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de