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Immobilienangebote - Expose

Renovierungsbedürftiges Häuschen mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in Randlage von Wissen!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2646
Kaufpreis	160.000,00 EUR	Wohnfläche	106 m²
Grundstücksfläche	782 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis Baujahr	1960	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	441.50
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-01-16
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen
Wintergarten	Ja	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 5 Fahrminuten vom Wissener Zentrum entfernt! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Objektbeschreibung

In ruhiger Höhenlage finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 106 m². Für Familien mit Kindern bietet das Haus ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Innenausstattung ist dem Baujahr entsprechend und kann Ihren Wünschen & Bedürfnissen angepasst werden. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus (1994). Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses gedämmt.
Über einen Zugang vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Aussicht in den Garten und die umliegende Natur. Das Wiesengrundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die ins Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt
- Keller
- Terrasse, Balkon
- Dach gedämmt (2017)

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de