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Immobilienangebote - Expose

Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe

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Grundriss

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-8004
Kaufpreis	135.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	6.600,00 EUR
Erbpacht	176,00 EUR	Hausgeld	285,00 EUR
Wohnfläche	68 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Baujahr	1968
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Ausstellungsdatum	13.03.2018
Energieausweis Baujahr	1968	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	127.6
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	12.03.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Zentralheizung	Modernisierungen	2024
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	Sofort
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in Sackgassenlage. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, da kann das Auto auch mal stehen bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß und auch mit dem Auto erreichbar. Sowohl Ärzte als auch die Krankenhäuser stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Über den nahegelegene Bahnhof kommen Sie schnell in alle Richtungen, sollten Sie auf das Auto angewiesen sein gelangen Sie zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550€ Kaltmiete vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei.
Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenberechnung

Nebenkosten
Wohngeld gemäß Hochrechnung Hausverwaltung: 285€ pro Monat
Grundbesitzabgaben liegen leider noch nicht vor.

Erbpacht
Laufzeit : 03.08.1966 für 99 Jahre bis zum 03.08.2065
jährliche Zahlung: 176 Euro pro Jahr (Anteil dieser Wohnung)