Immobilienangebote - Expose

reine Lagerhalle mit zwei Rolltoren

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7953
Miete zzgl. NK	1.500,00 EUR	Kaution	3.000,00 EUR
Nebenkosten	280,00 EUR	Nutzfläche	500 m²
Gesamtfläche	500 m²	Anzahl Stellplätze	8
Anzahl Zimmer	1	Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	8
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	01.01.2026
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Lage im Stadtteil Massen von Unna zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, was die Attraktivität für Gewerbetreibende erhöht. Die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine reine Lagerhalle, die sich ideal für Handwerker als Zwischenlager oder zur Unterstellung von Wohnmobilen eignet. Mit zwei großen Rolltoren ausgestattet, ermöglicht die Halle einen einfachen Zugang für Fahrzeuge und erleichtert das Be- und Entladen von Materialien und Ausstattungen. Die gesamte Fläche ist offen und ohne Zwischenwände gestaltet, was maximale Flexibilität bei der Nutzung und Anordnung der gelagerten Güter bietet.

Die Lagerhalle verfügt über eine geräumige Innenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für die Lagerung von Baumaterialien, Maschinen oder als Abstellfläche für Wohnmobile – die Immobilie erfüllt diverse Anforderungen. Es sind keine Heizungs- oder Wasseranschlüsse vorhanden, was die Betriebskosten niedrig hält und die Immobilie besonders für saisonale oder temporäre Lagerungen attraktiv macht.

Zusätzlich stehen acht PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Lage der Halle ist verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, um Platz für geschäftliche Aktivitäten zu schaffen und bietet die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lagerbedürfnisse.

Provision

Mieterprovision:

1.19 Monatsmieten

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Sabrina Dietrich Immobilien

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