Immobilienangebote - Expose

Ratingen-West: Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Bürofläche mit eigenem Eingang im EG!

Objektdaten für Objekt-Nr 20006-6401
Miete zzgl. NK	1.615,00 EUR	Kaution	4.845,00 EUR
Nebenkosten	300,00 EUR	Nutzfläche	190 m²
Gesamtfläche	190 m²	Bürofläche	190 m²
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1975	Befeuerungsart	Gas
Boden	Teppich	Netzwerkverkabelung	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	03.05.2021
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	49	Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	142
Heizungsart	Zentralheizung	Klimatisiert	Ja
Stellplätze	4	Stellplatzmiete	35,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	01.06.2021
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Objektbeschreibung

Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Adresse

Gothaer Str. 15 - 40880 Ratingen West

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Sabrina Dietrich Immobilien

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