Immobilienangebote - Expose

Quartier "Am Alten Zollhaus"

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4201#btM58l
Kaufpreis	584.210,00 EUR	Kaufpreis pro m²	4.700,00 EUR
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	4
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	2023
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Boden	Kunststoff
Provisionshinweis	Innenprovision	Energieausweis Baujahr	2023
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	14.0	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	28.06.2032	Energieausweis Primärenergieträger	Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse	A+	Lage im Objekt (Etage)	2
Gäste-WC	Ja	Kamin	Nein
Lage/Gebiet	Stadtteil	Seniorengerecht	Ja
Stellplätze	1	Stellplatzpreis	15.000,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zugang zur Wohnung	2024-02-26	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Zurückversetzt vom täglichen Trubel in ruhiger Sackgassenwohnlage befindet sich dieses 6-Familienhaus.
Die zu den Wohnungen gehörenden PKW-Stellplätze werden im Außenbereich vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorgesehen und sind bequem befahrbar. Das Gebäude ist nahezu barrierearm zugänglich.
Ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen im Grünen.

Objektbeschreibung

Komfortables und modernes Wohnen in Overath-Steinenbrück. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Ausstattung der Wohnung ist auf einem hohen Qualitätsniveau und sogt dafür, dass Sie sich besonders wohlfühlen können.
Ihr neues Zuhause im Quartier am "Alten Zollhaus" wartet auf Sie und Ihre Liebsten, unabhängig davon, ob Sie hier als Single, Paar oder mit Ihrer Familie leben möchten.

Ausstattung

Ihre Komfort Vorteile: W4 im 1. Obergeschoss rechts
(auszugsweise Details, ausführliche Informationen erhalten Sie gerne von uns)
- helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
- 1. Obergeschoss rechts
- Offenes Wohnkonzept
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum im EG / Kochbereich, im 1.OG / Kochbereich und Bad, sowie im 2. OG im Flurbereich
- Großzügige Fensterfront
- Moderne Aufzuganlage
- Elektrische Rollläden
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klick-Vinyl Böden und teilweise Fliesen
- Raufaser, weiß gestrichen
etc.

Sonstiges

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Langjährige Tätigkeit und Erfahrung bieten Ihnen ein hohes Maß an Kompetenz, Verlässlichkeit und Marktkenntnis.

Kaufen – Verkaufen Mieten – Vermieten Beratung – Bewertung Vermittlung – Immobilien-Betreuung.

Als Spezialist und Service Dienstleister für Wohnimmobilien im Bergischen und Oberbergischen kann die PRUIN KG viel für Sie erreichen.
Das große Verbundnetzwerk im Rheinland mit nahezu 70 Maklerbüros der WIB24 ist für Sie da !

Über die Vertragsabwicklung hinaus, denn Leistung ist das Prinzip.

Ihr Erfolg und Ihre Zufriedenheit ist wichtig !


Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Diskretion ist selbstverständlich.

Provision

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail