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Immobilienangebote - Expose

provisionsfrei Moderne Doppelhaushälfte in Thomasberg

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Luftbild

Objektdaten für Objekt-Nr 66272-DTW143
Kaufpreis	445.000,00 EUR	Wohnfläche	142,61 m²
Grundstücksfläche	285 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	3	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	6
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	1999
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1999	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2035-03-09	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	112.70	Energieeffizienzklasse	D
Gäste-WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Nein	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Für alle, die Wohnen im Grünen - verbunden mit besten Verkehrsanbindungen - schätzen.
Thomasberg gehört zu den beliebten Wohngegenden, etwas außerhalb von Bonn. Es gehört zu Königswinter, liegt ebenfalls im Einzugsbereich von Bonn und bietet aber ein wesentlich besseres Klima. In das Siebengebirge fährt man zur Freizeitgestaltung, zum Spazieren, zum Reiten und viel mehr!

Hier zu wohnen, heißt ländlich wohnen, aber stadtnah sein und gute Verkehrsanbindungen zu haben.

Gut zu Fuß zu erreichen, liegt eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie nach Dollendorf, Bonn, Siegburg und Oberpleis. Gleichzeitig sind auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte, eine Kita und Restaurants fußläufig erreichbar.

Die A3 ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung gesorgt.

Das Haus ist landschaftlich sehr schön und ganz ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen. Die Nachbarschaft besteht ebenfalls aus Einfamilienhäusern, alle gehobenen Standards, mit großen Grundstücken. Es handelt sich nicht um eine der typischen Neubausiedlungen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte im Königswinterer Ortsteil Thomasberg, welche ideal für Familien und Paare geeignet ist. Die massiv errichtete Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf sechs einladende Zimmer (eines davon mit zusätzlicher Empore), die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Entfaltung bieten.

Die fünf Arbeits- / Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer hohen Wohnkomfort garantieren. Das Herzstück des Hauses ist der große und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss, an den die einladende Terrasse angrenzt. Sie lädt an warmen Tagen zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Da das Haus leicht im Hang errichtet wurde, befindet sich der Wohnbereich zwar im Obergeschoss, ist zum Garten hin jedoch ebenerdig.

Vor dem Gebäude befinden sich freie PKW-Stellplätze und eine Garage rundet das Angebot ab!

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:
+ Einbauküche mit überwiegend erneuerten Elektrogeräten
+ Garage mit Toren auf beiden Seiten - ideal für Gartengeräte etc.
+ Terrasse Sonnenmarkise
+ Ein Zimmer mit Empore
+ Parkettboden im Dachgeschoss (2009 verlegt)
+ Badezimmer im Dachgeschoss mit Fenster, Dusche und Wanne
+ Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster und Dusche
+ Fassade an Wetter-Seite 2023 gestrichen
+ Erdgeschoss = Heizkörper / übrige Etagen = Fußbodenheizung

- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung vom Baujahr 1999