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Immobilienangebote - Expose

PROVISIONSFREI ca. 227.15 m² Büro-/Praxisräume innerhalb des City-Walls!

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Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7921
Miete pro m²	7,50 EUR	Nutzfläche	227,15 m²
Gesamtfläche	227,15 m²	Bürofläche	227,15 m²
Anzahl Zimmer	6	Kategorie	Gehoben
Baujahr	1960	Befeuerungsart	Fernwärme
Netzwerkverkabelung	Ja	Energieausweis Ausstellungsdatum	2026-02-20
Energieausweis Baujahr	1960	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	19.02.2036	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	26.2
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	77.0	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Fernwärmeheizung	Provisionspflichtig	Nein
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt in der Dortmunder City in unmittelbarer Nähe zum Westenhellweg. Namhafte Unternehmen wie Deichmann, Galerie Dortmund, Müller, dm, Vodafone, Kanzlei Rüschenbeck, etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Banken, Rechtsanwälte / Notare, Unternehmensvertretung, sind in direkter Umgebung tätig. Öffentliche Verkehrsmitte wie die U-Bahnlinien U41, U42, U45, U46, U47, U49 und die Bushaltestelle Hansastraße sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Büro-/ Praxisfläche 3. OG: ca. 227,15m² 6 Räume,Küche, WC

Ausstattung

Sehr helle, gepflegte Räume, teilweise Abtrennung mit Echtglaselementen, Glasfasertapete, 4 Einzelbüros, 1 Großraumbüro, Besprechung, Teppichfußbodenoberbelag, abgehängte Kassettendecke mit Beleuchtung, DV-Verkabelung, Server-/Kopierraum, Küche, D+H WC, Aufzug, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, Fernwärmeheizung.