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Immobilienangebote - Expose

PROVISIONSFREI ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7856-L
Miete zzgl. NK	2.200,00 EUR	Nutzfläche	445 m²
Gesamtfläche	445 m²	Lagerfläche	200 m²
Bürofläche	245 m²	Anzahl Stellplätze	22
Baujahr	1993	Boden	Stein, Teppich, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	16	Stellplatzmiete	30,00 EUR
Garagenanzahl	6	Stellplatzmiete (Garage)	65,00 EUR
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	01.10.2025
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.

Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.

Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.

Objektbeschreibung

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang

ca. 445 m² Gesamtnutzfläche

Miete:

Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung

Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.

Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.