Navigation

Immobilienangebote - Expose

PREISREDUZIERUNG Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und stillgelegter Tankstelle!

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2322
Kaufpreis	139.000,00 EUR	Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	875 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1928
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1928
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	274.51	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2031-11-22	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	2
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen ca. 10 Minuten von Hamm/Sieg entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger Waschanlage.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerkästen sowie die Decken.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2020)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Nebengebäude, Garage

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.