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Immobilienangebote - Expose

Platz in Haus und Garten

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Ein-, Zweifamilienhaus in 53783 Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr 2132
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	968 m²
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1957	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Vermietet	Nein	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Eitorf-Ortsteil, beliebte Tallage, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 2 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kinder-gärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Sanierungs- und modernisierungsbedürftiges Ein-/ Zweifa-milienhaus - ideal für Familien mit Platzbedarf oder zwei Generationen!
Dieses Haus wurde 1957 erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche) verfügt über 3 Zimmer, das Dachgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) über 2 Zimmer und auf beiden Geschossen sind jeweils ein Bad, eine Küche, ein Flurbereich und ein überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Hauswirtschafts-, Anschluss- und Abstellräume, sowie eine große Garage. Neben dem Haus ist eine weitere Garage, die Hoffläche bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück ist mit unterschiedlichen Pflanzen, Bäumen, Grünflächen, Garten-/ Gewächshäusern u.ä. angelegt. Der hintere Gartenbereich ist in Hanglage, mit Wildwuchs begrünt, hat einen überdachten Freisitz und grenzt an die oberhalb gelegene Straße.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus den 80er Jahren)
- 2 Tageslichtbäder: EG mit Wannenbad, hellblau gefliest und
DG mit Vollbad, braun gefliest
- Böden in Laminat, Venyl, Fliesen, Echtholz und Textil
- Gasetagenheizungen (müssen erneuert werden)
- 2 überdachte Balkone
- große, hausintegrierte Garage und zweite Garage neben dem Haus
- diverse Keller-/Anschlussräume
- angelegtes Grundstück

Sonstiges

Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Massives Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1957/Anbau 1983, Gas-Etagenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.