Immobilienangebote - Expose

Penthousewohnung über den Dächern von Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr 2069
Miete zzgl. NK	890,00 EUR	Kaution	1.780,00 EUR
Nebenkosten	430,00 EUR	Wohnfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerungsart	Öl
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	60,00 EUR	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, absolute Zentrumslage, Einkaufsmöglichkeiten/ Bahnhof fußläufig. Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen uvm.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Großzügige Penthousewohnung mitten im Eitorfer Zentrum!
4. Etage eines ruhigen Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Aufteilung:
Haupteingang in den Flurbereich mit Garderobenecke, Abstellraum und Gäste-WC.
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (von dem bei Bedarf noch ein Raum abgetrennt werden kann) mit Zugang auf den großen Balkon mit Blick über den Marktplatz.
Privatbereich mit Flur, Vollbad, (Kinder-) Zimmer und Schlafzimmer mit zweitem Balkon.
Separate Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Nebenbereich mit zusätzlichem Eingang, Büro, Abstellraum und Hauswirtschaftsanschlüssen.
Desweiteren kann ein Garagenstellplatz oder eine Doppelgarage hinzu gemietet werden.

Ausstattung

- Böden in Parkett, Fliesen und neuem Designboden (helle Holzoptik)
- großer Wohn-/Essbereich
- Bad mit Dusche, Wanne, BD und Waschbecken; braun gefliest
- Gäste/WC
- mehrere Vorrats-/Abstellräume
- 2 Balkone (mit insg. ca. 45 m² Fläche)
- Öl-Zentralheizung
- Aufzug (ab Parterre)
- Garagenstellplatz oder Doppelgarage

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung soll an solvente Personen (berufstätig bzw. berentet) vermietet werden, eine positive Schufa ist Voraussetzung, Tierhaltung: nach Absprache ggf. ein kleiner Hund.
Die Grundmiete beträgt 890 Euro und die Vorauszahlung auf die Nebenkosten ca. 430 Euro; hinzu gemietet werden kann ein Garagenstellplatz für 60 € oder eine Doppelgarage für 120 € .
Energieausweis in Bearbeitung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich frei bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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