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Immobilienangebote - Expose

NETTETAL - SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN

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Aussenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12611
Kaufpreis	998.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	58.089,00 EUR
Nettorendite	5,82 EUR	Mietvervielfältiger	17.18
Wohnfläche	576 m²	Grundstücksfläche	1.164 m²
vermietbare Fläche	576 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	5	Anzahl Wohneinheiten	12
Baujahr	1968	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Baujahr	1968	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	10.12.2034	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Öl	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	143.7
Energieeffizienzklasse	E	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Garagenanzahl	4	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Nettetal.
Die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich perfekt als Wohn- und Gewerbestandort.
Die Fußgängerzone ist nach nur 5 Gehminuten erreicht.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem in andere Stadtteile von Nettetal oder umliegende Städte, zu gelangen.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden ist auch die Fontys Universität in Venlo innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Neben Venlo sind Sie über die A40 und die A61 ebenfalls ausgezeichnet an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Moers, Duisburg und Oberhausen angebunden.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.

Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.