Navigation

Immobilienangebote - Expose

Modernisierte ETW ! Energiewert nur 63 kwh, mit Balkon, Lift, TG, uvm.

Drucken

Titelbild

Objektdaten für Objekt-Nr 64311-4542
Kaufpreis	468.000,00 EUR	Hausgeld	286,00 EUR
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Gehoben
Baujahr	2012	Befeuerungsart	Gas
Boden	Parkett	Energieausweis Baujahr	1970
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	63	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	31.12.2031	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	A	Energie-Typ	Neubaustandard
Lage im Objekt (Etage)	1	Fahrstuhl	Personen
Gäste-WC	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Tiefgaragenstellplätze	1	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

D-Heerdt liegt im äußersten Westen Düsseldorfs direkt am Rhein, etwa vier Kilometer von der City entfernt. Seine Nord-, Süd- und Westgrenzen sind zugleich die Stadtgrenze zu Neuss und Meerbusch. Bedingt durch die Rheinnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer City lässt es sich hier gut leben. Rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über drei Brücken in den angrenzenden Vierteln Niederkassel und Oberkassel gelangt man in rund zehn Minuten in die Innenstadt. Diverse Neubau-Projekte entstehen hier und werten die gesamte Umgebung auf. Der Höhepunkt ist sicherlich der geplante Wolkenkratzer am Heerdter-Krankenhaus.

Objektbeschreibung

Eine Immobilie die Sie schon lange gesucht haben - ein sicheres Investment mit Potential und gleichzeitig eine perfekte Lebensqualität für Eigennutzer.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahre 2012 vollständig saniert und komplett neu aufgeteilt wurde.
Das Objekt verfügt über einen Hof und eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt über 1300 m².
Sie verfügen hier über ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sep. G-WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung aufgrund ihrer bodentiefen Fenster im Wohnraum sehr hell, außerdem handelt es sich bei dem Balkon um eine Süd-Ausrichtung.

Zum Verkauf stehen demzufolge folgende Einheiten/ Miteigentumsanteile:
WE Nr.: 8 - 3297/100.000 MEA
Garage Nr.: 7 - 526 /100.000 MEA

Besonderheiten Details:

- Exzellente Lage am Nikolaus-Knopp-Platz (Zentrum von D-Heerdt)
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- vollständig saniertes Gesamtobjekt aus 2012 Ursprung 1970)
- Großzügiger Wohn-/Eßbereich
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- EBK
- TG Stellplatz optional zzgl.. EUR 30.000,--
- Gaszentralheizung Brennwert
- geringes Hausgeld/ Wohngeld i. H. v. EUR 286,00

Nur selten finden Sie ein vergleichbares Angebot in dieser Lage - rufen Sie uns an!